Ombyggnad och ny planlösning i Lidingö

Många hus har en planlösning som passade när de byggdes men inte hur man bor i dag. I Lidingö bygger vi om invändigt: öppnar mellan kök och vardagsrum, delar av stora rum, flyttar badrum och skapar plats för fler sovrum.

Innan någon vägg rivs tar vi reda på vad den bär. Är den bärande behövs balk och beräkning, och ibland en anmälan till kommunen. Det steget hoppar vi aldrig över, oavsett hur enkelt det ser ut.

På Lidingö byggs det ofta till uppåt eller ut mot utsikten, eftersom tomterna sluttar och berget begränsar hur mycket som kan grävas. Berg nära ytan innebär att en tillbyggnad ofta grundläggs direkt mot berg — stabilt, men det kräver spräckning för att komma till rätt nivå. Smala vägar påverkar dessutom materialleveranser.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av befintlig planlösning och konstruktion
Bedömning av bärande väggar
Konstruktionsberäkning och balk vid behov
Anmälan till kommunen där det krävs
Rivning och bortforsling
Nya väggar, dörröppningar och ytskikt
Anpassning av el, vatten och ventilation

Så går det till

Genomgång

Vi går igenom huset, tittar på ritningar om de finns och bedömer vilka väggar som bär.

Underlag

Vid ingrepp i bärande konstruktion tas beräkning fram och anmälan görs till kommunen.

Rivning

Väggar rivs kontrollerat med tillfälliga stöttor där det behövs.

Nybyggnad

Balkar monteras, nya väggar reses och installationer dras om.

Ytskikt

Väggar, tak och golv färdigställs och rummen städas inför överlämning.

Ombyggnad och ny planlösning i hela Lidingö

Vi utför byggarbeten i Bodal, Näset, Skärsätra, Käppala, Rudboda, Gåshaga och Brevik. På sluttningstomterna blir tillbyggnader ofta souterräng eller påbyggnad, och bergnivån avgör vad som är praktiskt möjligt. Vi kontrollerar framkomligheten för leveranser innan tidplanen sätts.

Vanliga frågor

Hur vet jag om en vägg är bärande?

Väggens tjocklek och placering ger en indikation, men säkert vet man först när konstruktionen kontrollerats. Vi gör den bedömningen innan något rivs.

Krävs bygglov för att flytta en vägg?

Bygglov krävs sällan invändigt, men ingrepp i bärande konstruktion kräver normalt anmälan och startbesked.

Kan man öppna upp mellan kök och vardagsrum?

Nästan alltid. Är väggen bärande ersätts den med en balk, som antingen syns eller byggs in beroende på hur du vill ha det.

Går det att bygga ut i berget på Lidingö?

Ja, med bergspräckning ner till rätt nivå. Berg är en stabil grund att bygga på, men att komma ner till nivån kostar. Vi bedömer bergets läge innan vi lämnar kalkyl så att det finns med från början.